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评估公司加盟:简单讲讲资产评估方法要考虑的因素

  • 分类:行业动态
  • 发布时间:2022-06-15 15:55
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【概要描述】在专业资产评估过程中,资产评估师会受到诸多因素的影响,评估对象本身的情况、评估目的、资产评估师所掌握的资料是否充分、评估对象的价值类型等因素,都会影响鉴定方法的选择,进而影响鉴定方法的合理性。

评估公司加盟:简单讲讲资产评估方法要考虑的因素

【概要描述】在专业资产评估过程中,资产评估师会受到诸多因素的影响,评估对象本身的情况、评估目的、资产评估师所掌握的资料是否充分、评估对象的价值类型等因素,都会影响鉴定方法的选择,进而影响鉴定方法的合理性。

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评估公司加盟:简单讲讲资产评估方法要考虑的因素

评估公司加盟:资产评估方法的选择要考虑哪些因素

在专业资产评估过程中,资产评估师会受到诸多因素的影响,评估对象本身的情况、评估目的、资产评估师所掌握的资料是否充分、评估对象的价值类型等因素,都会影响鉴定方法的选择,进而影响鉴定方法的合理性,因此,资产评估师应合理选择评估方法,充分考虑各种因素对评估结果合理性的影响,具体而言,资产评估师在选择评估方法时,应注意以下因素,以确保评估结果的合理性:

一、是要确保资产评估方法符合市场条件、评估目的、评估对象价值类型和被评估单位现状。

其中,评估目的是首要考虑的因素,明确评估目的,也是资产评估师在选择评估方法时首先要做的工作,同时,资产评估方法的选择也会受到当时市场情况的影响和制约,因为不同的资产评估方法对市场情况本身的要求是不同的,应当充分考虑当时的市场状况和资产评估对象的不同特点,合理选择科学反映评估对象价值的评估方法,此外,评估对象的价值类型因素在一定程度上也决定了资产评估方法的选择,不同的价值属性和价值类型需要不同的资产评估方法,从而导致不同的评估结果,这些因素也会对资产评估方法的合理性产生较大影响。

二、资产评估方法的选择还受到评估对象类型等因素的影响。

在资产评估中,不同资产类型使用的资产评估方法有其优先顺序,如果是机器设备等大型固定资产,在资产评估时能够取得充分可靠的数据的,应当采用成本法进行评估;如果是无形资产,在评估时能够满足收益法的基本原则和必要条件的,应优先选择收益法;但在市场较为发达和成熟的情况下,由于更容易获得比较的参考,一般选择市场法进行评估,此外,对于既无市场参考又无业务记录的资产,只能采用成本法和途径进行评估。

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