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拆迁评估机构由谁确定?

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  • 发布时间:2021-06-13 17:48
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【概要描述】遇到房屋拆迁这种情况,一般是由房屋评估机构对房屋进行评估之后,与拆迁组协商补偿标准等方面的相关事宜,这直接会关系到房屋补偿标准的方面的事情,那么拆迁评估机构由谁确定?

拆迁评估机构由谁确定?

【概要描述】遇到房屋拆迁这种情况,一般是由房屋评估机构对房屋进行评估之后,与拆迁组协商补偿标准等方面的相关事宜,这直接会关系到房屋补偿标准的方面的事情,那么拆迁评估机构由谁确定?

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遇到房屋拆迁这种情况,一般是由房屋评估机构对房屋进行评估之后,与拆迁组协商补偿标准等方面的相关事宜,这直接会关系到房屋补偿标准的方面的事情,那么拆迁评估机构由谁确定?

一、拆迁评估机构由谁确定

拆迁评估公司一般有拆迁户和征收部门共同协商选择的!房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

二、拆迁评估法律规定

《城市房屋拆迁估价指导意见》

第四条拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构(以下简称估价机构)承担,估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。

第五条拆迁估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织或者个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。

第六条市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构,供拆迁当事人选择。拆迁评估机构的确定应当公开、透明,采取被拆 迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。

三、拆迁评估标准是什么

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

房地产评估的标准是不低于周边同类型的房地产市场价格。


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