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房产评估公司简单介绍一下关于二手房购买的流程

  • 分类:行业动态
  • 发布时间:2021-05-01 12:37
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【概要描述】房产评估公司简单介绍一下关于二手房购买的流程

房贷需要房贷证明,房贷办理成功后,银行会给你开具标明房贷的房贷证明。有些银行有不动产证明,但有些银行不动产证明会返还给告贷人。这也是银行和地区不同,银行的规定也不同。所以,二手房贷款是否需要房贷证明,要看当地银行。

房产评估公司简单介绍一下关于二手房购买的流程

【概要描述】房产评估公司简单介绍一下关于二手房购买的流程

房贷需要房贷证明,房贷办理成功后,银行会给你开具标明房贷的房贷证明。有些银行有不动产证明,但有些银行不动产证明会返还给告贷人。这也是银行和地区不同,银行的规定也不同。所以,二手房贷款是否需要房贷证明,要看当地银行。

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  房产评估公司简单介绍一下关于二手房购买的流程

  房贷需要房贷证明,房贷办理成功后,银行会给你开具标明房贷的房贷证明。有些银行有不动产证明,但有些银行不动产证明会返还给告贷人。这也是银行和地区不同,银行的规定也不同。所以,二手房贷款是否需要房贷证明,要看当地银行。

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  二手房购买贷款的流程是?

  1、提交贷款资料进行初步审查,贷款服务公司要求按照银行的要求准备贷款资料,有些房子可能需要合适的评估公司房子的价格评估,贷款服务公司进行初步审查。

  2、考核合格后,签订贷款合同。贷款服务公司将初审后的贷款资料报送贷款银行进行审核,银行对你的个人信用、财务状况、征信记录情况进行评估调查,贷款通过后,告贷人与银行签订贷款协议,进行协议公证,同时收取相应费用。

  3、办理房屋过户及抵押手续。完成上面两步后,告贷人需要到住房所在的县(区)级房地产交易中心办理住房过户及抵押手续,并将抵押收据通过贷款服务公司报送贷款银行备案。

  4、办理不动产证明和抵押证明。贷款人的房产证和他的权属证书做好后,贷款服务公司将告贷人的房产证复印件和他的权属证书原件交给贷款银行,等待银行放贷。

  5、从银行借钱,银行收到告贷人的房产证和他的权属证书后,贷款服务公司将银行的贷款金额发放给告贷人。至此,申请二手房贷款的流程全部结束。

  房贷的费用是多少?

  1、房屋评估费用:办理房地产抵押贷款需要房地产评估这一步骤,通常只能由银行授权或指定的评估机构进行评估的,其中会产生评估费用,但是,房地产抵押贷款的评估收费没有统一标准,一般与评估的额度有关,或者直接以单证计算(评估一次性收取200-500元)。

  2、公证费:部分银行要求告贷人公证告贷抵押合同。办理合同后,如果后期发生告贷人违约的风险,银行可以利用该公证书,绕过法院拍卖的繁琐手续,通过强制处置抵押的不动产,保证其利益。

  3、抵押收取注册费:办理不动产抵押登记一般抵押的证明,在这个环节中,告贷人应支付的是以他权为抵押的登记费用,不同地区的收费标准不同,通常住宅类需要80元,商业类需要500-600元。

  房产评估公司提醒,不管是买房还是卖房涉及到了贷款定要评估的,房产评估公司祝大家身体健康,事事如意!


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