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09-18

房地产评估类型

房地产估价全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程
08-19

资产评估的种类、特点和功能

一、资产评估的种类 (一)按资产评估工作的内容分为评估,评估复核和评估咨询。 (二)按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估。 (三)按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估。
08-04

土地评估审核准则

土地估价报告审核实际上是对土地估价师已完成的土地估价报告进行检查并提出评判意见的行为或过程。土地估价报告审核可以分为外部审核和内部审核两类。外部审核是指由土地行政主管部门、行业协会或客户组织人员对已向委托方 (或相关当事人)提供的土地估价报告进行的质量评判性审核。内部审核是指土地估价机构组织内部人员对本机构已完成但尚未向委托方(或相关当事人)提供的土地估价报告进行的审查、核对,并提出具体的修改意见
07-20

介绍土地评估的两种方法

土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况,充分考虑社会经济发展、土地利用方式,土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。
06-30

房地产司法鉴定评估程序中应注意的问题

随着社会的日益发展,人们法律意识的日益提高,房地产司法鉴定业务逐渐增多,诸如债务纠纷、房地产损害赔偿、房地产分割合并、国有土地上房屋征收补偿纠纷、房地产估价纠纷等等,不一而足,房地产司法鉴定评估逐渐成为估价机构经常面对的评估业务。在司法实践中,房地产司法鉴定评估结论逐渐成为解决纠纷的主要法律证据,对仲裁的公正性起着重要的作用。由于当事人尖锐的利益冲突和矛盾,使得司法鉴定涉及的房地产评估与其他类型的房地产评估相比,更具有严肃性和复杂性。在评估实务中,房地产估价师日益感受到来自各方的压力,由于房地产司法鉴定评估引发的风险正日益增加,因此深入研究在房地产司司法鉴定评估的应注意的问题就显得尤为必要。
06-17

拆迁评估相关规定

城镇房屋拆迁估价是指根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,对房地产市场价格进行评估,以确定被拆迁房屋货币补偿金额。房屋拆迁评估价为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包括搬迁补助费、临时安置补助费、因非住宅房屋拆迁造成的停产停业补偿费以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。 搬迁补助费、临时安置补助费、因非住宅房屋拆迁造成的停产停业补偿费按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。 被拆迁房屋
05-20

2019年资产评估师考试报名时间公布

附件2019年资产评估师资格全国统一考试报名简章根据《中华人民共和国资产评估法》《人力资源社会保障部财政部关于修订印发<资产评估师职业资格制度暂行规定>和<资产评估师职业资格考试实施办法>的通知》(人社部规〔2017〕7号),现将2019年资产评估师资格全国统一考试(以下简称考试)报考有关事项规定如下:一、报名条件同时符合下列条件的中国公民(含港澳台居民),可以报名参加资产评估师资格考试:(一)具
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