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乐陵市乐规2020-03号地块 土壤污染状况调查报告

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  • 发布时间:2021-10-12 10:07
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乐陵市乐规2020-03号地块 土壤污染状况调查报告

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  • 作者:山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司
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乐陵市乐规2020-03号地块

土壤污染状况调查报告

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》(主席令第八号)第五十九条用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。该地块东南侧原为居住区,根据《中华人民共和国土壤污染防治法》,居住用地继续作为居住用地的不属于变更,可以不做调查。该地块主要调查内容为北侧林地和东侧农用地。本次调查以北部为林地、东部为农用地做调查范围。该地块部分土地用途由农用地变更为住宅、公共管理与公共服务用地,土地使用权人应当按照规定组织土壤污染状况调查并形成调查报告。

本次调查地块位于乐陵市境内,阜昌西路以南,阜昌学校以北,枣城南大街以西。勘察期间项目正在建设施工,该场地地势较平整,场地无危险埋藏物。乐陵市人民政府对该地块进行拆迁征收,原土地用途为村庄、林地和农业用地,规划用途为居住用地(R)、中小学用地A33”。地块总面积102.24亩,其中居住用地面积96.63亩,幼儿园面积5.61亩。居住用地规划建设文鼎壹品书香一期幼儿园拟建名称为文鼎壹品书香幼儿园原土地使用权性质为集体土地,现已征收为国有土地。20201120日乐陵市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告【乐自然资告字〔202022号】。

受乐陵文鼎壹品书香置业有限公司委托对本项目开展了土壤污染状况调查的工作。本单位于2021316日~725日进行了本次调查工作。该项目由于未按规定在建设前进行土壤污染状况调查,德州市生态环境局乐陵分局对建设单位乐陵文鼎壹品书香置业有限公司下达了行政处罚决定书【乐环罚字202195】见附件6

第一阶段土壤污染状况调查过程中,主要通过资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等方式对地块利用变迁、地块生产活动、周边环境、水文地质状况等进行了系统调查。为辅助判断地块土壤污染状况,同时对项目地块进行了重金属和挥发性有机物快速检测,快检结果表明,项目地块内各点位无明显差距。该地块内从事过有工业污染生产活动,周边地块潜在污染源对地块影响较小,不存在影响土壤及地下水环境的污染源。根据调查结果,该地块不属于污染地块,地块环境状况可以接受,满足建设用地要求,无需开展第二阶段土壤污染状况调查。

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